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CONTENTS

01

リフォーム、新築、土地探しなど、どんなことでもご相談ください。電話、FAX、メール又は事務所に直接お越し頂いても結構です。当事務所の仕事内容、設計事例等を説明させて頂き、ご要望をお聞きします。

下記金額は住宅の場合の１例
請負金額によって異なります。詳細はお問い合わせください
報酬金額（税別）「無料」

02

現地調査を行い、施主条件、敷地条件、法的条件などを収集整理し、それらを基に第１回目の提案を行います。
図面による提案となります。提案料として左記金額を頂いています。必要に応じて模型やパースを作成します。

調査・基本構想作成作業費
「￥100,000」
設計監理契約に至る場合は設計監理料の一部として精算させて頂きます

03

調査・計画の段階から先に進められるようでしたら正式な建築設計・監理契約を取り交します。

設計契約時の設計監理料
「全報酬金額×約15％」
（設計着手金として）

04

上記の基本構想案を基に、より具体的に検討していきます。この段階で、図面、パース、模型等で施主様と打合せ確認作業を重ね、プラン、デザイン、イメージ、色、素材、各仕様等を確定していきます。概算工事見積り書を提出し、工事予算の再確認をします。

基本設計完了時の設計監理料
「全報酬金額×約15％」

05

基本設計を基に、詳細な設計作業に入ります。工事発注が出来るよう設計図書を作成します。基本設計時に算出する見積りは概算にすぎませんので、正確な工事金額を施工者が出せるような設計図を描くことが目的です。施主様との打合せはこの期間では特に必要と思われる場合のみとなります。但し、これらの設計図が確定した後の条件変更に伴う図面変更は有償となります。

実施設計完了時の設計監理料
「全報酬金額×50％」

06

この期間に諸官庁への建築確認申請等の必要書類の作成を施主様の代理として行います。又、必要な諸官庁関連手続きの内容は建築物の用途や規模、建築用地により異なります。

建築確認申請代行業務は設計監理料に含みますが、諸官庁への申請手数料は別途となります。又、開発行為等の他申請業務が発生する場合についても、別途となります。

07

ここから監理業務となります。実施設計を基に施工会社に見積依頼をします。施工者が出す見積書内容を精査します。

施主様のご予算との調整作業及び、施工者からより良い施工方法の提案を聞いて、設計図の質向上を図り、正当な工事金額を確定し、設計者立会のもと、施工者との契約を交わして頂きます。

08

工事監理とは施主様に代わって、第三者として施工者がスケジュール通り工事を行い、設計図通り施工しているかチェックをする業務のことです。また、設計時予測できなかった不良事項への対応や工事中の設計変更工事対応もします。

工事が始まってから行う確認打合せは、設計時点では確定していない色や、設備機器などの位置を確認します。図面で確認したり、工事現場で直接サンプルなどを見て決めていきます。

09

完了検査は法的に義務付けられたもので、諸官庁の検査員が立会いの上行います。このほかに、建築物の規模によっては中間検査を必要とするものもあります。また、官庁検査前に施主様、設計者自身の検査を行い、不良箇所があれば引渡しまでに是正、手直しを施工者に指示します。